國企+央企信托-江蘇蘇南句容政信項目
江蘇蘇南句容政信：額度稀缺,極少融資地區(qū)，傳統(tǒng)非標(biāo)，風(fēng)險評級R2，蘇南唯一土地抵押項目，抵押率65%，風(fēng)險極低！
【國企+央企信托-江蘇蘇南句容政信項目】
規(guī)模：1.5億
期限：24月，100萬起，6.6%/年
付息：按年付息
1、AA政府平臺擔(dān)保：江蘇句容新農(nóng)控股，為AA發(fā)債主體，公司實際控制人為江蘇省句容經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會。短期償債能力良好，資產(chǎn)負(fù)債率為44.22%，資產(chǎn)負(fù)債率水平較低，償債能力較好。
2、土地抵押：足額土地抵押擔(dān)保，抵押物評估價值25,959.90萬元，對應(yīng)含息抵押率65.94% 。土地均為房屋拆遷后現(xiàn)狀土地，拆遷補償款和土地出讓價款均已支付完畢。
江蘇省句容市，，地處蘇南，東連鎮(zhèn)江，西接南京，是南京的東南門戶，是南京都市圈成員縣級城市，素有“南京新東郊、金陵御花園”之美譽，是長江三角洲一座集港口、工業(yè)、商貿(mào)、旅游為一體的新興城市。2021年度句容市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值736.75 億元，同比增長 9.07%。全年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入 57.64億元，同比增長 5.09%。
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【河南林州城投2022債權(quán)1號】
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規(guī)模：1號不超過1億元； 2號不超過5000萬元。
期限及付息：1號為12個月；2號為24個月。
投資金額對應(yīng)收益：
1號：30-50-100-300（萬）：8.8%-9%-9.2%-9.4%/年；
2號：30-50-100-300（萬）：9%-9.3%-9.5%-9.8%/年。
用途：用于補充流動資金。
【融資方】xx集團有限公司，成立于2011年，注冊資本8.75億元，實控人是林州市財政局，主體評級AA,債項評級AAA（存續(xù)債券2只，余額6億）。是林州市重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè)、建筑業(yè)代理、建材銷售和房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)。2021年年中總資產(chǎn)167.51億，總營收13.38億。
【增信措施】
【擔(dān)保方】林xx開發(fā)區(qū)匯通控股有限公司，成立于2009年，注冊資本1.63億元，實控人是林州市財政局，公司以土地開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)為主，同時涉及供暖、發(fā)電、旅游等多方業(yè)務(wù)。主體評級AA,債項評級AAA（存續(xù)債券4只，余額10億）。截止2021年中總資產(chǎn)200.22億，總營收7.27億，負(fù)債率僅40.97%。
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