齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
德州齊河定融:信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!
【齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模:2億,分期備案發(fā)行;期限:12&24個月;自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10);
12個月:10萬8.5%,50萬8.7%,100萬8.9%,300萬9.2%;
24個月:10萬8.8%,50萬9.0%,100萬9.2%,300萬9.5%;
資金用途:
【AA融資方】齊河縣XX有限公司,德州市齊河縣國資局全資控股的當?shù)刈畲骦F平臺,注冊資本30億,21年總資產(chǎn)377.80億,負債率48%,營收20.89億,凈利潤4.11億。主體信用評級AA,債項評級AAA。存續(xù)8只債券合計40億元,在中融、金谷、國元等發(fā)行多只信托計劃,金融機構認可度高,再融資能力強。
【AA擔保方】齊河XX集團有限公司,德州市齊河縣國資局全資控股的ZF平臺,21年總資產(chǎn)101.55億,負債率40%,營收7.27億,凈利潤1.42億。主體信用評級AA,擔保能力強。
【應收賬款質押】融資方提供2.5億應收賬款質押擔保,已確權并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供價值 億元的土地抵押擔保。
【地方簡介】山東為全國GDP第三大省份,占中國GDP總量的7.3%;德州市為山東省下轄縣級市,21年GDP為3488.72億,一般公共預算收入234.09億;齊河縣在德州市下轄11個區(qū)縣中綜合實力排名第一,濟南市最近的衛(wèi)星城,21年GDP為399.37億,一般公共預算收入40.08億,政府負債率15.78%,債務率51.82%,債務壓力小,償債保障強。
其他優(yōu)質項目推薦:
【我可以用自有的房地產(chǎn)抵押,然后去貸款嘛,這樣的利率是不是比住房貸款的利率更低?】
自有房產(chǎn)抵押貸款期限常常不超過一年,與十年以上的住房按揭貸款相比,如果上浮比例一樣的話,前者利率肯定要低——因為一年以內基準利率(4.65%)大大低于五年以上的基準利率(4.9%)。
那么可不可以用自有房產(chǎn)抵押貸出來的款去買房呢?實際我告訴你,這種比較思路是錯誤的。我來給你說說為什么是錯的:
首先,用自有的房地產(chǎn)抵押,貸出來的款是不能用于購房的,這是與住房按揭貸款最大的區(qū)別。房產(chǎn)抵押貸款只有兩個用途:消費或者經(jīng)營。如果銀行發(fā)現(xiàn)你的貸款被用于購買房產(chǎn),一定會要求提前收貸。因此,在用途管控方面,這種設想就不成立。
其次,自有的房地產(chǎn)抵押貸款,期限很少能達到5年以上,相比住房按揭貸款最長30年的期限,根本沒法比。短期房產(chǎn)抵押貸款雖然利率低,但是到期需要周轉,這里即有兩個問題:第一你能保證這三十年每次周轉都能貸出來嗎?第二周轉貸款也是需要成本的,你能保證每次周轉成本都可控嗎?
最后,國家對于房貸是給于優(yōu)惠政策的,即基準上浮比例不高。例如首套房,執(zhí)行利率大致在基準利率至上浮10%之間。而房產(chǎn)抵押貸款利率政策由銀行自己定,最低也是基準上浮20%以上,而且每次周轉時上浮比例都會調整,最高調到基準上浮50%也是有的,到時有可能高于房貸,那豈不是賠了夫人又折兵?!
總之,這種操作想法,一方面要承擔被銀行發(fā)現(xiàn)提前收貸的風險,另一方面又有總成本超過房貸的風險,這么做何苦來哉?
經(jīng)常接到貸款電話? 你的個人信息可能被他出賣了
“哥,辦不辦貸款?”如果你接到類似電話,一定很納悶:從沒和金融中介公司打過交道,對方怎會有我的個人信息資料?
銀行員工暗藏內鬼
昨日,重慶晚報記者從渝中區(qū)公安分局獲悉,渝警行動2018專項工作開展以來,破獲多起侵犯公民個人信息案件,打掉涉嫌侵犯公民個人信息、從事金融貸款中介業(yè)務的公司18家,抓獲并采取強制措施186人,起訴110人。
銀行員工出賣客戶信息
渝中區(qū)網(wǎng)安支隊民警偵查發(fā)現(xiàn),大坪一家金融中介公司在互聯(lián)網(wǎng)上存在購買、交換公民個人信息的行為。該公司負責人雷某通過在網(wǎng)上購買、與同行業(yè)交換等方式,獲取大量有投資意向的客戶信息,再以公司名義組織員工打電話推銷貸款業(yè)務。
抓捕雷某后,民警順藤摸瓜追查信息來源,又抓獲涉嫌向雷某提供公民個人信息的王某和梁某。在重慶一家銀行信貸部工作的王某,利用工作之便獲取銀行申請辦理大額度信用卡的客戶資料,以1元1條價格賣給雷某,獲利近2萬元。梁某是市內一家地產(chǎn)公司的工作人員,同樣利用工作之便獲取樓盤業(yè)主資料,將5萬余條信息打包賣給雷某,非法獲利800余元。
同樣是出售了上萬條個人信息,為啥王某和梁某的賣價差別很大?網(wǎng)安支隊民警羅珂介紹,銀行特定信息屬一手資料,更受買家歡迎。重慶晚報記者從辦案民警處得知,雷某所在的金融中介公司主要從事聯(lián)系有貸款需求意向的客戶,組織員工進行電話營銷,主要收入來源是通過介紹客戶在銀行辦理貸款后獲得提成。
王某每月有向客戶發(fā)放貸款的任務,他將客戶資料交由雷某組織員工電話聯(lián)系客戶。雷某聯(lián)系到有貸款意向又符合條件的客戶,再交由王某辦理貸款業(yè)務手續(xù)。因此,王某除了出售客戶資料牟利,還賺了完成銀行貸款業(yè)務后的提成,雷某賺了介紹客戶辦理貸款的中介費,組成一個利益共同體。截至案發(fā),雷某靠售賣個人信息獲利8萬余元。
販賣企事業(yè)單位內部通訊錄
不久前,一家單位的出納員小歐向渝中警方報警,他接到一家文化傳媒公司經(jīng)理馬某電話后,向該公司轉出10萬元,事后發(fā)現(xiàn)可能上當受騙。渝中警方迅速開展案偵,抓獲了實施詐騙的犯罪嫌疑人馬某以及出售企事業(yè)單位工作人員信息的犯罪嫌疑人吳某。
經(jīng)查,吳某成立了一家文化傳媒公司,非法從事全國各地企事業(yè)內部通訊錄網(wǎng)上販賣活動,招聘了3名業(yè)務員在網(wǎng)上發(fā)布廣告信息,大肆販賣全國各地企事業(yè)內部通訊錄。吳某參與的是一個龐大的侵犯公民個人信息犯罪網(wǎng)絡,涉及全國各地上百余名犯罪嫌疑人,各嫌疑人間犯罪行為相互交集,證據(jù)錯綜復雜。
民警對吳某電腦中存儲的單位內部通訊錄資料進行了梳理分析,其中公民個人信息數(shù)量74萬余條,販賣全國各地企事業(yè)單位內部通訊錄交易500余次,被侵犯對象涉及全國28個?。ㄊ校灰卓偨痤~45萬余元。目前,警方已抓獲犯罪嫌疑人11人,扣押大量手機、電腦等作案工具,查獲企事業(yè)單位內部通訊錄上百萬條。
嚴防內鬼泄露客戶信息
渝中警方提醒,除了在購買房屋、投資理財、登記快遞等過程中注意個人信息的使用外,掌握公民個人信息的企業(yè)公司也應盡到保護信息的責任,防止內部人員泄露客戶信息、黑客竊取系統(tǒng)內存儲的客戶信息等情況發(fā)生。
標簽: 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
相關文章
-
齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)詳細閱讀
信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保用款項目省級立項備案土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!...
2022-08-31 228 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
-
齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)詳細閱讀
信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保用款項目省級立項備案土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!...
2022-08-25 246 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
-
齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)詳細閱讀
信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保用款項目省級立項備案土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!...
2022-08-25 217 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
-
齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)詳細閱讀
信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保用款項目省級立項備案土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!...
2022-08-19 210 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
-
齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)詳細閱讀
信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保用款項目省級立項備案土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!...
2022-08-17 255 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)
-
齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)詳細閱讀
信托同款德州縣域經(jīng)濟第一縣政信AA評級當?shù)刈畲笃脚_融資AA評級ZF平臺擔保用款項目省級立項備案土地抵押/應收質押齊全每周二/周五成立起息!...
2022-08-16 256 齊河縣城市經(jīng)營建設投資債權資產(chǎn)