四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)拍賣
??【產(chǎn)品期限】12/24個月
??【起息日期】打款當(dāng)日起息，每周五或每周最后一個工作日成立
??【分配方式】季度付息，到期還本
??【預(yù)期年化收益率】
12月：10-50-100萬及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100萬及以上，8.7%-9.0%-9.4%
??【融資人】四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司（AA）
??【擔(dān)保人1】簡陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司（AA）
??【擔(dān)保人2】簡陽XX一山投資有限公司（AA）
??【資金用途】補(bǔ)充發(fā)行人流動資金
??【產(chǎn)品亮點】
??AA發(fā)行主體：四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司，母公司四川簡州空港產(chǎn)融投資發(fā)展集團(tuán)有限公司為簡陽市唯一AA+信用評級主體。截至2022年9月30日，總資產(chǎn)339.85億元，營業(yè)收入22.80億元，資產(chǎn)負(fù)債率51.20%。公司主要承擔(dān)天府新區(qū)簡陽片區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括簡陽西部電子商務(wù)區(qū)，東來印象等收益性項目。變現(xiàn)能力非常強(qiáng)，企業(yè)還款能力強(qiáng)力保障；
??AA主體擔(dān)保：簡陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，截至2022年9月30日，總資產(chǎn)176.73億，營業(yè)收入24.83億元，資產(chǎn)負(fù)債率61.57%。作為簡陽重要市政項目建設(shè)與國有資產(chǎn)經(jīng)營管理實體，主要承擔(dān)重大項目的投資，建設(shè)和管理工作，負(fù)責(zé)簡陽食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，工業(yè)園區(qū)等重大項目建設(shè)。
??AA主體擔(dān)保：簡陽XX一山投資有限公司，截至2022年9月30日，總資產(chǎn)111.96億，資產(chǎn)負(fù)債率49.46%。主要職能是為區(qū)域的重點工程建設(shè)項目籌資融資和開發(fā)建設(shè)、區(qū)域國有資產(chǎn)經(jīng)營管理和公共服務(wù)。
??【成都簡陽市】
簡陽市為成都代管縣級市，地理位置優(yōu)越，是天府新區(qū)簡陽片區(qū)及建設(shè)中的成都天府國際機(jī)場所在地，也是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市。未來簡陽將會實現(xiàn)集航空、鐵路、高速公路一體的現(xiàn)代化綜合交通體系。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實現(xiàn)470.4億元，入選“全國投資百強(qiáng)縣（市）”和“綜合競爭力全國百強(qiáng)縣（市）”，2022年簡陽一般預(yù)算收入45.86億元，財政實力強(qiáng)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-成金發(fā)展債券投資】
炸項目，四川省屬產(chǎn)融基金已認(rèn)購8000萬，實際控制人為川發(fā)展集團(tuán)，西南區(qū)域最大“萬億級”AAA省屬國企。
投資于上交所標(biāo)準(zhǔn)AA+項目收益?zhèn)?，附?0億土地抵押，超低抵押率僅35%
綁定當(dāng)?shù)?大發(fā)債主體（包括第一、第二大平臺）合計總資產(chǎn)近1000億元
《XX信托-成金發(fā)展債券投資集合資金信托》
規(guī)模2億（屬地機(jī)構(gòu)已認(rèn)購8000萬），24個月，50萬7.5%；年度付息
【資金用途】投向上交所AA+項目收益?zhèn)?，最終用于望湖苑新居工程項目建設(shè)。
【機(jī)構(gòu)跟投】四川省發(fā)展控股集團(tuán)旗下產(chǎn)融基金跟投不低于1億元（本次已認(rèn)購8000萬），為信托計劃退出提供安全保障
【發(fā)行人】成金發(fā)展（控股股東為AA+主體成都天府大港集團(tuán)，總資產(chǎn)超1000億），總資產(chǎn)140億元，2020年成功發(fā)行公司債8.6億元
【差額補(bǔ)足人】成都花園水城，當(dāng)?shù)氐谖宕蟀l(fā)債主體，總資產(chǎn)185億元，2019年營業(yè)收入4億元
【受讓義務(wù)人】成都天府水城，當(dāng)?shù)氐诙蟀l(fā)債主體，總資產(chǎn)237億元，2019年營業(yè)收入7.6億元
【保證人】金堂國投，當(dāng)?shù)氐谝淮蟀l(fā)債主體，總資產(chǎn)428億元，2019年營業(yè)收入17.3億元，凈利潤2.29億元
【抵押物】債券層面提供評估價值約10.02億元住宅土地抵押，抵押物位于大學(xué)城板塊，距離金堂縣政府約4公里，周邊居住氛圍濃厚。
標(biāo)簽： 四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)拍賣
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